Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mai 2021
Cyhoeddwyd 14 Gorffennaf 2021
© Hawlfraint y Goron 2021
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: [email protected].
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-may-2021/7a6126fe-d963-4895-be26-eb7bf0429a71
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2021
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £254,624
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 10.0%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.9%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 133.5
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mehefin 2021 am 9.30am ddydd Mercher 18 Awst 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 10.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021, i fyny o 9.6% yn Ebrill 2021. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.9% rhwng Ebrill a Mai 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.5% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill a Mai 2020).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 15.2% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 5.2% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
Adroddodd Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Mai 2021 fod galw cynyddol a lleihad yn y cyfarwyddiadau newydd yn parhau i yrru prisiau tai yn uwch.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr ar gyfer 2021 Chwarter 2 fod y galw cryf yn parhau am dai ar draws y rhan fwyaf o’r DU a phrinder eiddo i’w gwerthu, a bod hyn wedi gwthio prisiau i fyny.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mai 2021, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 114,940. Mae hyn 138.2% yn uwch na blwyddyn yn ôl. Rhwng Ebrill a Mai 2021, lleihaodd trafodion yn y DU gan 3.8% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.
Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr ar gyfer Mai 2021 mai nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tŷ (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) ym Mai 2021 oedd 87,500, sydd ychydig yn uwch nag yn Ebrill 2021 ond yn is na’r brig diweddar o 103,700 yn Nhachwedd 2020.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 10.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021, i fyny o 9.6% yn Ebrill 2021.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Fai 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 13.3%.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 12.1% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
Yn Lloegr, cynyddodd prisiau tai gan 9.7% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 6.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2021.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £184,297 | 0.8% | 13.3% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2021) | £149,178 | 1.1% | 6.0% |
| Lloegr | £271,434 | 0.4% | 9.7% |
| Yr Alban | £171,448 | 5.4% | 12.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | £350,016 | 1.4% | 9.1% |
| De Orllewin Lloegr | £277,603 | -0.6% | 8.4% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £216,077 | -0.2% | 11.0% |
| Dwyrain Lloegr | £310,200 | -1.0% | 6.9% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £219,793 | 0.8% | 9.8% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £143,129 | 1.4% | 11.8% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £189,245 | 1.4% | 15.2% |
| Llundain | £497,948 | -0.7% | 5.2% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £181,856 | 0.8% | 10.2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.9% rhwng Ebrill a Mai 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.5% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill a Mai 2020). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Ebrill a Mai 2021.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Mai 2021 | Mai 2020 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £391,656 | £351,885 | 11.3% |
| Tŷ pâr | £242,634 | £221,064 | 9.8% |
| Tŷ teras | £208,810 | £187,513 | 11.4% |
| Fflat neu fflat deulawr | £215,731 | £202,515 | 6.5% |
| Holl | £254,624 | £231,508 | 10.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mawrth 2021 | Mawrth 2020 |
|---|---|---|
| Lloegr | 80,257 | 57,626 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2021) | 2,244 | 1,788 |
| Yr Alban | 11,968 | 6,447 |
| Cymru | 3,515 | 3,340 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mawrth 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mawrth 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 71.1% yn Lloegr, 99.5% yn yr Alban, a 24.2% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 41.8% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 103.7% yn Lloegr, 94.0% yn yr Alban, 55.6% yng Nghymru a 75.9% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Mawrth
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mawrth 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mawrth 2021, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 70.9% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 100.1% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mawrth 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £325,483 | 5.1% | 12.2% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £251,199 | 1.5% | 9.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mai 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £213,336 | 0.7% | 9.5% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £296,872 | 1.1% | 10.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Mai 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £241,266 | 1.0% | 10.0% |
| Morgais | £265,914 | 0.9% | 10.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost [email protected]
Ffôn 0300 0068317
Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost [email protected]
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost [email protected]
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost [email protected]
Ffôn 07919 570915