Ystadegau Swyddogol

Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ebrill 2017

Cyhoeddwyd 13 Mehefin 2017

Yn berthnasol i Gymru

1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2017

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

£147,921

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

4.2%

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

0.9%

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Chwefror 2015 = 100) oedd

108.6

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.

2. Newid mewn prisiau

2.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.

Awdurdodau lleol	Ebrill 2017	Ebrill 2016	Gwahaniaeth
Abertawe	£137,840	£135,220	1.9%
Blaenau Gwent	£80,162	£78,359	2.3%
Bro Morgannwg	£203,392	£195,471	4.1%
Caerdydd	£190,901	£188,739	1.1%
Caerffili	£121,879	£113,343	7.5%
Casnewydd	£153,683	£145,944	5.3%
Castell-nedd Port Talbot	£109,558	£105,365	4.0%
Ceredigion	£173,754	£164,698	5.5%
Conwy	£154,630	£144,357	7.1%
Gwynedd	£146,470	£142,769	2.6%
Merthyr Tudful	£98,347	£90,325	8.9%
Pen-y-bont ar Ogwr	£138,708	£135,361	2.5%
Powys	£170,112	£164,543	3.4%
Rhondda Cynon Taf	£97,763	£100,915	-3.1%
Sir Benfro	£159,605	£160,623	-0.6%
Sir Ddinbych	£146,895	£139,308	5.4%
Sir Fynwy	£234,268	£216,486	8.2%
Sir y Fflint	£159,475	£153,496	3.9%
Sir Gaerfyrddin	£130,788	£125,281	4.4%
Tor-faen	£122,979	£124,771	-1.4%
Wrecsam	£146,891	£143,521	2.3%
Ynys Môn	£173,726	£160,019	8.6%
Cymru	£147,921	£141,925	4.2%

Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Ebrill 2017	Ebrill 2016	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£224,445	£211,634	6.1%
Tŷ pâr	£142,802	£136,443	4.7%
Tŷ teras	£113,750	£111,190	2.3%
Fflat neu fflat deulawr	£105,742	£101,554	4.1%
Holl	£147,921	£141,925	4.2%

3. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol: Chwefror 2017

Awdurdodau lleol	Nifer y gwerthiannau
Abertawe	208
Blaenau Gwent	60
Bro Morgannwg	115
Caerdydd	346
Caerffili	154
Casnewydd	174
Castell-nedd Port Talbot	125
Ceredigion	65
Conwy	146
Gwynedd	120
Merthyr Tudful	48
Pen-y-bont ar Ogwr	136
Powys	104
Rhondda Cynon Taf	214
Sir Benfro	119
Sir Ddinbych	97
Sir Gaerfyrddin	162
Sir Fynwy	86
Sir y Fflint	147
Tor-faen	98
Wrecsam	122
Ynys Môn	58
Cymru	2,908

3.2 Nifer y gwerthiannau: Chwefror 2017

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a’r tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Chwefror 2013	2077
Chwefror 2014	3057
Chwefror 2015	2828
Chwefror 2016	3188
Chwefror 2017	2908

4. Statws adeiladu

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.

Statws eiddo	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd	£205,602	0.0%	10.6%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£144,797	0.9%	3.9%

5. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£127,622	0.8%	3.6%
Cyn berchen-feddiannydd	£171,627	0.9%	4.9%

6. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£144,106	0.6%	4.5%
Morgais	£150,184	1.0%	4.1%

7. Nifer yr adfeddiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer yr adfeddiannau yn ôl rhanbarth swyddfa’r llywodraeth: Chwefror 2017

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Cymru	57

8. Mynediad i’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu

Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost [email protected]
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol 0300 0068084.